Vittenvej 44, Vitten

Villa · 252 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 7.664 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.669 kr/m².4.588.250 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.069.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	874 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	483 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	2,4 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	181 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,3 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	2,7 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	2,7 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	4,2 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	2,6 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	3,9 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu