Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Langgade 9

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.297 m², 11 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
158 m²
Grundareal
2297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.771.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 4.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.825 kr/m²-53,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.494.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden mar. 2022
169k821k1,5M2,1M2,8M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20221.440.000 kr.I dag · vores estimat1.494.226 kr.Markedet · 19931.292.760 kr.Markedet · 1994805.220 kr.Markedet · 1995672.980 kr.Markedet · 1996857.280 kr.Markedet · 1997753.160 kr.Markedet · 1998632.890 kr.Markedet · 1999980.020 kr.Markedet · 20001.382.820 kr.Markedet · 2001226.100 kr.Markedet · 2002535.610 kr.Markedet · 2003615.980 kr.Markedet · 2004648.660 kr.Markedet · 20051.005.670 kr.Markedet · 20061.226.070 kr.Markedet · 20071.463.760 kr.Markedet · 20081.567.500 kr.Markedet · 2009847.970 kr.Markedet · 2010609.710 kr.Markedet · 20111.114.730 kr.Markedet · 20121.441.910 kr.Markedet · 20132.375.000 kr.Markedet · 20141.446.660 kr.Markedet · 20151.820.200 kr.Markedet · 2016980.590 kr.Markedet · 20171.847.370 kr.Markedet · 20182.037.940 kr.Markedet · 20191.685.490 kr.Markedet · 2020305.710 kr.Markedet · 20211.475.160 kr.Markedet · 20221.387.760 kr.Markedet · 20231.011.560 kr.Markedet · 20241.029.230 kr.Markedet · 20252.145.670 kr.Markedet · 20261.683.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 6
7321 Gadbjerg		200 m²124 m12-06-2024795.000 kr.3.975 kr./m²
Langgade 2
7321 Gadbjerg		200 m²171 m03-10-2024910.000 kr.4.550 kr./m²
Langgade 75
7321 Gadbjerg		376 m²659 m01-07-20241.245.000 kr.3.311 kr./m²
Industriparken 6
7321 Gadbjerg		193 m²132 m07-01-20261.800.000 kr.9.326 kr./m²
Refshaven 31
7321 Gadbjerg		189 m²241 m02-10-20252.150.000 kr.11.376 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²267 m14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Refshaven 3
7321 Gadbjerg		173 m²396 m18-02-20261.500.000 kr.8.671 kr./m²
Refshaven 32
7321 Gadbjerg		170 m²413 m25-09-20252.330.000 kr.13.706 kr./m²
Skovgade 19
7321 Gadbjerg		160 m²428 m04-04-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby
7321 Gadbjerg		184 m²1,9 km11-09-20243.677.000 kr.19.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden