Vedhammerbakken 15, Lumsås

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 52 m².2.034.760 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.026.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	667 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,2 km	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,3 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,4 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,4 km	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Hvidtjørnevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,4 km	05-08-2024	2.825.000 kr.	50.446 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,9 km	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Skansehøjen 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,5 km	07-03-2025	1.790.000 kr.	31.964 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,9 km	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	1,4 km	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu