Støberens Vænge 1

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.370 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.619 kr/m².4.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøberens gns: 30.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.914.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	301 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	310 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	203 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	447 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	366 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	568 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	467 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	257 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	163 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	261 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu