Melonvej 5

Fritidshus · 101 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.022 kr/m².1.576.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelonvej gns: 18.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering1.798.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009Bygget
2004mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	44 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	140 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	363 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	101 m²	445 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	18.663 kr./m²
Frugthaven 50 4760 Vordingborg	100 m²	398 m	14-03-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Ferskenvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	177 m	20-03-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Pengeurtvej 7 4760 Vordingborg	95 m²	259 m	09-09-2025	1.355.000 kr.	14.263 kr./m²
Lungeurtvej 2 4760 Vordingborg	105 m²	476 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	326 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Pengeurtvej 15 4760 Vordingborg	108 m²	360 m	23-01-2025	1.672.500 kr.	15.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu