Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vinkelhagevej 164, Heldum

Fritidshus · 49 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 506 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HeldumMedian pris/m² for fritidshus i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 19.796 kr/m² × 49 m².970.004 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.060.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelhagevej 165, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	7 m	05-06-2025	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Vinkelhagevej 176, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	34 m	24-01-2024	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Vinkelhagevej 156, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	62 m	06-04-2026	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Vinkelhagevej 121, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	75 m	10-04-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 94, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	105 m	27-03-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Vinkelhagevej 61, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	168 m	20-06-2024	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 57, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	179 m	28-05-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²
Vinkelhagevej 56, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	183 m	11-06-2025	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Vinkelhagevej 172, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	23 m	03-09-2025	1.154.500 kr.	23.090 kr./m²
Vinkelhagevej 148, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	63 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu