Karbergs Allé 41, 4900 Nakskov — Villa · 95 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.302 kr/m².502.568 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 4.912 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering445.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 445.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	264 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	139 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	103 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	291 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	85 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	517 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	307 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	716 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	620 m	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	631 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu