Lervangen 55, 2. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 1215 m²
Bebygget areal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.428 kr/m².498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLervangen gns: 8.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.302 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering465.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 465.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangen 57, st. tv 8930 Randers NØ	69 m²	13 m	24-05-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Lervangen 57, 1. tv 8930 Randers NØ	69 m²	13 m	16-12-2023	620.000 kr.	8.986 kr./m²
Lervangen 53, 2. tv 8930 Randers NØ	71 m²	13 m	16-06-2025	395.000 kr.	5.563 kr./m²
Lervangen 57, 1. th 8930 Randers NØ	71 m²	13 m	17-11-2024	460.000 kr.	6.479 kr./m²
Lervangen 41, 2. tv 8930 Randers NØ	64 m²	375 m	08-09-2026	560.000 kr.	8.750 kr./m²
Lervangen 39, st. th 8930 Randers NØ	64 m²	387 m	20-10-2025	580.000 kr.	9.062 kr./m²
Lervangen 37, 1. th 8930 Randers NØ	64 m²	399 m	16-09-2026	500.000 kr.	7.812 kr./m²
Lervangen 35, 2. th 8930 Randers NØ	64 m²	411 m	17-01-2024	380.000 kr.	5.938 kr./m²
Lathyrusvej 2, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	38 m	24-05-2025	445.000 kr.	6.544 kr./m²
Lathyrusvej 18, 1. tv 8930 Randers NØ	68 m²	111 m	01-12-2024	360.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu