Søndervang 2

Villa · 136 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².2.666.432 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering2.892.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
23. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.800.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	179 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	148 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	141 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	37 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	238 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	165 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	98 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	694 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	445 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	199 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu