Højrup Landevej 39

Landejendom · 154 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 671.372 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 671372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.278.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.545 kr/m².7.989.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)671372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering27.862.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 32.659.900 kr.
I dag · vores estimat: 27.862.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel32.659.900 kr.
1982okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	3,6 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping 6070 Christiansfeld	214 m²	2,7 km	12-10-2025	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	4,9 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	4,0 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	4,0 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	4,0 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	7,8 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa 6070 Christiansfeld	108 m²	7,3 km	06-12-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	4,3 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	120 m²	8,4 km	26-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu