Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dalsvinget 22

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 888 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.398.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.648 kr/m².9.560.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 43.046 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.092.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden maj 2019
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20197.575.000 kr.31. jul. 202210.400.000 kr.I dag · vores estimat10.092.296 kr.Markedet · 19921.375.140 kr.Markedet · 19931.290.430 kr.Markedet · 19941.657.650 kr.Markedet · 19951.583.905 kr.Markedet · 19961.680.225 kr.Markedet · 19972.147.850 kr.Markedet · 19982.298.780 kr.Markedet · 19992.099.475 kr.Markedet · 20002.241.160 kr.Markedet · 20012.269.970 kr.Markedet · 20022.192.355 kr.Markedet · 20032.869.390 kr.Markedet · 20042.640.415 kr.Markedet · 20053.434.410 kr.Markedet · 20063.809.800 kr.Markedet · 20076.411.730 kr.Markedet · 20084.633.250 kr.Markedet · 20094.007.385 kr.Markedet · 20104.905.010 kr.Markedet · 20114.566.385 kr.Markedet · 20124.479.095 kr.Markedet · 20135.510.235 kr.Markedet · 20144.785.470 kr.Markedet · 20155.108.830 kr.Markedet · 20165.122.160 kr.Markedet · 20175.404.455 kr.Markedet · 20186.043.865 kr.Markedet · 20196.489.990 kr.Markedet · 20206.704.775 kr.Markedet · 20218.364.145 kr.Markedet · 20228.130.010 kr.Markedet · 20237.972.845 kr.Markedet · 20249.999.865 kr.Markedet · 20258.670.950 kr.Markedet · 202610.331.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.092.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2019majEjerskifte7.575.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²128 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Dalsvinget 7
8270 Højbjerg		180 m²51 m08-01-202410.301.000 kr.57.228 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²538 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Solbrinken 14
8270 Højbjerg		213 m²496 m10-12-20246.075.000 kr.28.521 kr./m²
Dalvangen 34
8270 Højbjerg		201 m²85 m11-03-20247.600.000 kr.37.811 kr./m²
Jagtvej 23
8270 Højbjerg		208 m²473 m13-07-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Teglbakken 19
8270 Højbjerg		210 m²549 m01-05-20259.500.000 kr.45.238 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²595 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²552 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²526 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden