Fenris Alle 85

Rækkehus · 122 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.065 kr/m².2.337.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFenris gns: 20.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+20,60 pct.
3Vores vurdering2.472.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2022Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenris Alle 87 9230 Svenstrup J	122 m²	5 m	12-10-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	11 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	30 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	30 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 23 9230 Svenstrup J	116 m²	227 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tostrupvej 19D 9230 Svenstrup J	116 m²	663 m	29-09-2025	1.425.000 kr.	12.284 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	1,4 km	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	1,1 km	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	1,1 km	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu