Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jeppe Åkjærs Vej 8

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
789 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².1.444.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.658.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden apr. 2017
312k784k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2017900.000 kr.14. apr. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.658.295 kr.Markedet · 1992343.485 kr.Markedet · 1993312.460 kr.Markedet · 1994427.720 kr.Markedet · 1995472.685 kr.Markedet · 1996455.005 kr.Markedet · 1997490.450 kr.Markedet · 1998564.230 kr.Markedet · 1999607.325 kr.Markedet · 2000654.670 kr.Markedet · 2001683.825 kr.Markedet · 2002680.340 kr.Markedet · 2003739.840 kr.Markedet · 2004776.900 kr.Markedet · 2005864.195 kr.Markedet · 20061.132.115 kr.Markedet · 20071.158.720 kr.Markedet · 20081.241.170 kr.Markedet · 2009946.220 kr.Markedet · 2010981.410 kr.Markedet · 2011956.845 kr.Markedet · 2012701.250 kr.Markedet · 2013842.775 kr.Markedet · 2014732.785 kr.Markedet · 2015804.865 kr.Markedet · 2016863.770 kr.Markedet · 2017882.980 kr.Markedet · 20181.006.570 kr.Markedet · 20191.004.955 kr.Markedet · 20201.053.065 kr.Markedet · 20211.151.240 kr.Markedet · 20221.280.270 kr.Markedet · 20231.228.845 kr.Markedet · 20241.239.300 kr.Markedet · 20251.336.455 kr.Markedet · 20261.547.255 kr.Markedet · 20271.075.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.658.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²185 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Brygvej 8
4700 Næstved		85 m²417 m02-06-2024970.000 kr.11.412 kr./m²
Grundtvigsvej 14
4700 Næstved		90 m²190 m01-01-20261.800.000 kr.20.000 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²1,1 km25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Brombærvej 11
4700 Næstved		90 m²743 m28-07-20261.895.000 kr.21.056 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²1,2 km17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²453 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²302 m22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²1,5 km15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²1,7 km11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden