Prisvurdering · 6000 Kolding

Lyngsvej 14, Seest

Villa · 170 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.493 kr/m² × 170 m².2.633.810 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.001.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.164.918 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvej 8, Seest 6000 Kolding	124 m²	52 m	29-05-2025	2.505.000 kr.	20.202 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	505 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Seestvej 51, Seest 6000 Kolding	163 m²	354 m	27-10-2025	2.255.000 kr.	13.834 kr./m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	187 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
El-Vej 3, Seest 6000 Kolding	177 m²	462 m	26-08-2024	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Hylkedalsparken 10, Seest 6000 Kolding	170 m²	792 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	512 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Billundvej 10, Seest 6000 Kolding	176 m²	523 m	19-04-2026	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Bjergbyvej 77, Seest 6000 Kolding	166 m²	640 m	03-11-2024	2.720.000 kr.	16.386 kr./m²
Bjergbyvej 61, Seest 6000 Kolding	162 m²	472 m	07-07-2025	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu