Prisvurdering · 6000 Kolding

Bjergbyvej 45, Seest

Villa · 155 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.493 kr/m² × 155 m².2.401.415 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.977.610 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.147.229 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1977Ombygning
1971jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	36 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Bjergbyvej 61, Seest 6000 Kolding	162 m²	77 m	07-07-2025	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Bjergbyvej 71, Seest 6000 Kolding	145 m²	207 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Bjergbyvej 77, Seest 6000 Kolding	166 m²	241 m	03-11-2024	2.720.000 kr.	16.386 kr./m²
Bjergbyvej 14, Seest 6000 Kolding	138 m²	148 m	04-01-2024	1.806.000 kr.	13.087 kr./m²
Bjergbyvej 28, Seest 6000 Kolding	108 m²	30 m	12-10-2025	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	82 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Seestvej 31, Seest 6000 Kolding	154 m²	331 m	19-10-2023	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	333 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Sindalvej 1, Seest 6000 Kolding	154 m²	546 m	01-09-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu