Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sofievej 19

Villa · 386 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 1.545 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
1545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
38.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.273 kr/m².23.594.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 327 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 374% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering25.214.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,58 pct. siden dec. 2020
2,0M12,9M23,7M34,6M45,5M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20209.605.000 kr.28. feb. 202245.500.000 kr.I dag · vores estimat25.214.991 kr.Markedet · 19922.733.266 kr.Markedet · 19933.371.324 kr.Markedet · 19942.977.990 kr.Markedet · 19953.484.422 kr.Markedet · 19963.647.314 kr.Markedet · 19974.301.198 kr.Markedet · 19984.482.232 kr.Markedet · 19995.831.688 kr.Markedet · 20006.196.458 kr.Markedet · 20017.355.616 kr.Markedet · 20026.667.378 kr.Markedet · 20037.892.928 kr.Markedet · 20047.968.970 kr.Markedet · 20059.264.000 kr.Markedet · 20069.919.428 kr.Markedet · 200715.033.542 kr.Markedet · 200815.449.264 kr.Markedet · 200913.292.682 kr.Markedet · 201012.479.380 kr.Markedet · 201112.793.198 kr.Markedet · 201213.821.502 kr.Markedet · 201313.293.454 kr.Markedet · 201414.013.344 kr.Markedet · 201514.651.402 kr.Markedet · 201615.308.374 kr.Markedet · 201715.999.700 kr.Markedet · 201816.139.432 kr.Markedet · 201919.025.940 kr.Markedet · 202022.010.878 kr.Markedet · 202123.121.786 kr.Markedet · 202231.078.404 kr.Markedet · 202324.525.668 kr.Markedet · 202424.622.940 kr.Markedet · 202526.432.508 kr.Markedet · 202631.608.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2020 · Alm. Salg
9.605.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
45.500.000 kr.
I dag · vores estimat
25.214.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg45.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte9.605.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signesvej 5
2900 Hellerup		392 m²316 m24-01-202448.500.000 kr.123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15
2900 Hellerup		405 m²892 m13-10-202418.300.000 kr.45.185 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,9 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²530 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²808 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5
2900 Hellerup		315 m²1,1 km05-05-202622.500.000 kr.71.429 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²136 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²786 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2
2900 Hellerup		303 m²1,1 km24-06-202628.500.000 kr.94.059 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²1,4 km03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden