Frederiksborgvej 140, Himmelev

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.208 kr/m² × 114 m².5.153.712 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.388.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	286 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	412 m	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	1,6 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	1,0 km	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	190 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	599 m	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	157 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	772 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	772 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	5,6 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu