Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fjelstrup Nørrevej 69, Fjelstrup

Landejendom · 304 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 88.492 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
88492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.496 kr/m².8.473.330 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjelstrup gns: 29.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 19.674 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)88492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.266.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,22 pct. siden maj 2022
596k25,5M50,3M75,2M100,1M1992199920032007201120152019202331. maj 20222.750.000 kr.I dag · vores estimat7.266.121 kr.Markedet · 19921.580.800 kr.Markedet · 1994641.440 kr.Markedet · 19955.579.008 kr.Markedet · 19961.904.864 kr.Markedet · 19992.254.160 kr.Markedet · 20007.558.048 kr.Markedet · 20014.619.584 kr.Markedet · 20023.178.320 kr.Markedet · 20031.857.440 kr.Markedet · 20043.019.328 kr.Markedet · 20054.005.504 kr.Markedet · 20063.663.200 kr.Markedet · 20072.943.936 kr.Markedet · 20084.832.080 kr.Markedet · 20092.888.608 kr.Markedet · 20103.839.216 kr.Markedet · 20114.864.000 kr.Markedet · 20127.551.360 kr.Markedet · 20132.274.832 kr.Markedet · 201414.652.496 kr.Markedet · 20152.233.184 kr.Markedet · 20162.605.584 kr.Markedet · 20177.189.904 kr.Markedet · 20183.157.952 kr.Markedet · 20195.534.320 kr.Markedet · 20201.229.072 kr.Markedet · 20214.546.928 kr.Markedet · 20225.100.816 kr.Markedet · 20235.233.360 kr.Markedet · 202415.255.936 kr.Markedet · 20259.988.528 kr.Markedet · 20265.325.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.266.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²1,5 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²2,3 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,9 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,1 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²1,4 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,0 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²2,7 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		158 m²2,6 km28-10-20255.800.000 kr.36.709 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²5,2 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²5,3 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden