Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ladbyvej 33

Rækkehus · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.053 kr/m².3.711.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 31.373 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.880.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jul. 2018
618k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.450.000 kr.14. feb. 20224.225.000 kr.I dag · vores estimat3.880.373 kr.Markedet · 1992776.088 kr.Markedet · 1993737.856 kr.Markedet · 1994789.156 kr.Markedet · 1995851.904 kr.Markedet · 1996954.828 kr.Markedet · 19971.046.736 kr.Markedet · 19981.273.860 kr.Markedet · 19991.406.160 kr.Markedet · 20001.317.600 kr.Markedet · 20011.417.500 kr.Markedet · 20021.157.112 kr.Markedet · 20031.720.224 kr.Markedet · 20041.975.644 kr.Markedet · 20052.200.284 kr.Markedet · 20063.297.240 kr.Markedet · 20072.700.000 kr.Markedet · 20082.512.080 kr.Markedet · 20092.064.744 kr.Markedet · 20102.036.772 kr.Markedet · 20112.467.584 kr.Markedet · 20122.159.460 kr.Markedet · 20132.006.748 kr.Markedet · 20142.187.972 kr.Markedet · 20152.196.612 kr.Markedet · 20163.143.556 kr.Markedet · 20172.656.800 kr.Markedet · 20183.237.084 kr.Markedet · 20193.368.736 kr.Markedet · 20202.907.684 kr.Markedet · 20213.309.444 kr.Markedet · 20224.028.292 kr.Markedet · 20233.426.084 kr.Markedet · 20243.968.676 kr.Markedet · 20253.791.448 kr.Markedet · 20263.903.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²26 m13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²99 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Næsbyvej 33
8270 Højbjerg		113 m²270 m18-02-20253.950.000 kr.34.956 kr./m²
Næsbyvej 27
8270 Højbjerg		113 m²298 m05-04-20253.600.000 kr.31.858 kr./m²
Holmegårdsvej 119
8270 Højbjerg		112 m²473 m20-10-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²
Lundgårdsvej 46
8270 Højbjerg		111 m²584 m07-04-20254.295.000 kr.38.694 kr./m²
Holmegårdsvej 107
8270 Højbjerg		114 m²437 m22-06-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Christian X's Vej 163A
8270 Højbjerg		116 m²294 m15-12-20253.750.000 kr.32.328 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²590 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²495 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden