Buderupholmvej 48, 9530 Støvring — Villa · 184 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 272.500 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 272500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.832 kr/m².4.213.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuderupholmvej gns: 26.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+38,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)272500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.492.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buderupholmvej 40B 9530 Støvring	134 m²	340 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	318 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Bundgaardsmindevej 3 9530 Støvring	185 m²	1,2 km	01-06-2025	4.918.000 kr.	26.584 kr./m²
Bundgaardsmindevej 7 9530 Støvring	182 m²	1,3 km	25-11-2024	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Bundgaardsmindevej 1 9530 Støvring	187 m²	1,2 km	06-05-2025	4.665.000 kr.	24.947 kr./m²
Bundgaardsmindevej 11 9530 Støvring	189 m²	1,3 km	30-11-2025	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Bundgaardsmindevej 9 9530 Støvring	178 m²	1,3 km	19-05-2025	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Høje Støvring 182 9530 Støvring	182 m²	1,6 km	15-05-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Høje Støvring 210 9530 Støvring	180 m²	1,5 km	06-08-2026	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Høje Støvring 214 9530 Støvring	180 m²	1,5 km	11-03-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu