Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Møllevej 4

Villa · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.586 kr/m².3.435.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 19.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.373.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden sep. 2017
663k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.200.000 kr.30. apr. 20222.690.000 kr.I dag · vores estimat3.373.543 kr.Markedet · 1992867.405 kr.Markedet · 1993785.235 kr.Markedet · 1994811.965 kr.Markedet · 1995983.895 kr.Markedet · 19961.091.970 kr.Markedet · 19971.217.205 kr.Markedet · 19981.217.205 kr.Markedet · 19991.003.530 kr.Markedet · 20001.214.895 kr.Markedet · 20011.668.480 kr.Markedet · 20021.835.130 kr.Markedet · 20031.311.585 kr.Markedet · 20041.418.505 kr.Markedet · 20051.511.070 kr.Markedet · 20062.201.595 kr.Markedet · 20071.724.745 kr.Markedet · 20082.151.600 kr.Markedet · 20091.853.775 kr.Markedet · 20102.032.965 kr.Markedet · 20111.922.085 kr.Markedet · 20121.944.030 kr.Markedet · 20132.280.960 kr.Markedet · 20142.241.195 kr.Markedet · 20152.419.725 kr.Markedet · 20162.583.240 kr.Markedet · 20172.628.450 kr.Markedet · 20182.882.385 kr.Markedet · 20192.837.835 kr.Markedet · 20202.747.085 kr.Markedet · 20213.123.780 kr.Markedet · 20223.555.420 kr.Markedet · 20233.067.350 kr.Markedet · 20243.362.700 kr.Markedet · 20253.345.870 kr.Markedet · 20263.238.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²42 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²201 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²674 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²818 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²855 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²632 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²933 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²877 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²926 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²849 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden