Menu
For mæglere Log ind
Rundhøj Allé 80A, 1. th
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rundhøj Allé 80A, 1. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
1992 m²
Bebygget areal
664 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².1.329.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.959 kr/m² (104 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.782 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.349.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.372.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jun. 2020
179k803k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.130.000 kr.30. nov. 20211.280.000 kr.27. mar. 20221.280.000 kr.I dag · vores estimat1.349.130 kr.Markedet · 1992487.559 kr.Markedet · 1993179.091 kr.Markedet · 1994605.814 kr.Markedet · 1995585.513 kr.Markedet · 1996246.828 kr.Markedet · 1997485.415 kr.Markedet · 1998539.216 kr.Markedet · 1999672.881 kr.Markedet · 2000989.322 kr.Markedet · 2001791.002 kr.Markedet · 2002733.248 kr.Markedet · 2003737.000 kr.Markedet · 2004746.112 kr.Markedet · 20051.238.830 kr.Markedet · 20061.391.121 kr.Markedet · 20071.609.005 kr.Markedet · 20081.831.311 kr.Markedet · 20091.422.142 kr.Markedet · 20101.698.584 kr.Markedet · 20111.475.809 kr.Markedet · 2012974.984 kr.Markedet · 20131.362.311 kr.Markedet · 2014967.145 kr.Markedet · 20151.184.828 kr.Markedet · 20161.144.293 kr.Markedet · 20171.261.208 kr.Markedet · 20181.306.031 kr.Markedet · 20191.449.143 kr.Markedet · 20201.249.148 kr.Markedet · 20211.574.500 kr.Markedet · 20221.449.076 kr.Markedet · 20231.346.901 kr.Markedet · 20242.142.459 kr.Markedet · 20251.297.924 kr.Markedet · 20261.306.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.349.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet1.280.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.130.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundhøj Allé 86, 1. tv
8270 Højbjerg		67 m²63 m05-05-20261.380.000 kr.20.597 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, st. tv
8270 Højbjerg		67 m²305 m11-10-20241.298.000 kr.19.373 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 2. tv
8270 Højbjerg		60 m²13 m18-11-20251.125.000 kr.18.750 kr./m²
Rundhøj Allé 76, 2. th
8270 Højbjerg		60 m²40 m25-11-20251.230.000 kr.20.500 kr./m²
Rundhøj Allé 121, 1. th
8270 Højbjerg		72 m²284 m09-10-20241.295.000 kr.17.986 kr./m²
Rundhøj Allé 108, 3. mf
8270 Højbjerg		61 m²239 m09-04-20251.510.000 kr.24.754 kr./m²
Rundhøj Allé 114, 2. mf
8270 Højbjerg		74 m²264 m13-11-20251.450.000 kr.19.595 kr./m²
Rundhøj Allé 109, 2. th
8270 Højbjerg		75 m²310 m23-06-20241.355.000 kr.18.067 kr./m²
Rundhøj Allé 115, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²285 m03-02-20251.180.000 kr.15.526 kr./m²
Rundhøj Allé 111, 2. tv
8270 Højbjerg		76 m²307 m22-12-20241.470.000 kr.19.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden