Porsevej 2A

Fritidshus · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.742 kr/m².2.660.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.503.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.175.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	634 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	102 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	120 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	384 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Rørvigvej 207 4500 Nykøbing Sj	110 m²	699 m	24-08-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	438 m	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvej 6 4500 Nykøbing Sj	110 m²	875 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Koglehusvej 8 4500 Nykøbing Sj	113 m²	730 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Skovridervej 5 4500 Nykøbing Sj	111 m²	959 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	867 m	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu