Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Linde Allé 46, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.824 kr/m².5.874.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 37.857 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.658.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden mar. 2022
525k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20228.641.834 kr.I dag · vores estimat5.658.912 kr.Markedet · 1992884.000 kr.Markedet · 1993524.680 kr.Markedet · 1994684.710 kr.Markedet · 1995635.180 kr.Markedet · 1996852.020 kr.Markedet · 1997897.650 kr.Markedet · 19981.296.490 kr.Markedet · 19991.484.340 kr.Markedet · 20001.597.570 kr.Markedet · 20011.704.040 kr.Markedet · 20021.968.330 kr.Markedet · 20032.166.710 kr.Markedet · 20042.272.400 kr.Markedet · 20052.623.270 kr.Markedet · 20063.628.560 kr.Markedet · 20073.298.750 kr.Markedet · 20083.013.660 kr.Markedet · 20091.913.990 kr.Markedet · 20102.730.390 kr.Markedet · 20112.667.340 kr.Markedet · 20122.616.770 kr.Markedet · 20132.495.220 kr.Markedet · 20142.877.290 kr.Markedet · 20153.198.000 kr.Markedet · 20163.482.180 kr.Markedet · 20174.021.810 kr.Markedet · 20184.193.410 kr.Markedet · 20194.596.410 kr.Markedet · 20204.554.160 kr.Markedet · 20215.234.190 kr.Markedet · 20225.234.190 kr.Markedet · 20234.668.040 kr.Markedet · 20245.164.510 kr.Markedet · 20255.946.850 kr.Markedet · 20267.519.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.641.834 kr.
I dag · vores estimat
5.658.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg8.641.834 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²191 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²136 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²112 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²193 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²346 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²499 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²622 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,1 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²236 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²238 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden