Tornsangerlunden 5, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.361 kr/m².852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangerlunden gns: 12.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-40,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering913.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangerlunden 18 4220 Korsør	52 m²	139 m	01-08-2025	675.000 kr.	12.981 kr./m²
Lyrekrogen 11 4220 Korsør	70 m²	105 m	03-06-2025	670.000 kr.	9.571 kr./m²
Lyrekrogen 2 4220 Korsør	70 m²	126 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyrekrogen 22 4220 Korsør	74 m²	221 m	17-10-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Drosselbakken 8 4220 Korsør	69 m²	259 m	17-04-2024	595.000 kr.	8.623 kr./m²
Svanedammen 11 4220 Korsør	72 m²	675 m	22-09-2024	965.000 kr.	13.403 kr./m²
Broholmvej 135D 4220 Korsør	72 m²	720 m	16-06-2025	1.665.000 kr.	23.125 kr./m²
Rørhønesmøgen 8 4220 Korsør	70 m²	541 m	06-05-2025	565.000 kr.	8.071 kr./m²
Korsnæbbet 11 4220 Korsør	66 m²	194 m	27-04-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Rørhønesmøgen 5 4220 Korsør	75 m²	573 m	30-04-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu