Irisvej 22

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.333 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 21.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.931.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.405.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	29 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Akacievej 14 8700 Horsens	102 m²	182 m	21-12-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Bøghsgade 64 8700 Horsens	104 m²	465 m	26-08-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	241 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Bøghsgade 71 8700 Horsens	103 m²	432 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	346 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Bøghsgade 63 8700 Horsens	102 m²	452 m	05-06-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Gormsgade 20 8700 Horsens	101 m²	426 m	03-06-2026	1.970.000 kr.	19.505 kr./m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	379 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	111 m²	235 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu