Møllevej 3

Villa · 141 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².3.148.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 24.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²+31,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.009.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002Ombygning
1996majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 5 4700 Næstved	270 m²	25 m	05-01-2025	6.900.000 kr.	25.556 kr./m²
Skellet 26 4700 Næstved	142 m²	209 m	22-05-2025	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Grundtvigsvej 9 4700 Næstved	139 m²	378 m	04-01-2026	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Heibergsvænge 2 4700 Næstved	138 m²	385 m	19-07-2025	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Jægervej 25 4700 Næstved	145 m²	331 m	08-12-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Abildhøj 12 4700 Næstved	142 m²	587 m	13-05-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Grundtvigsvej 1 4700 Næstved	136 m²	381 m	20-05-2025	3.232.000 kr.	23.765 kr./m²
Herlufsholmvej 7 4700 Næstved	136 m²	396 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Heibergsvænge 3 4700 Næstved	146 m²	416 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	245 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu