Gyldenstenvej 1A

Villa · 117 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.082 kr/m².3.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.268.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	397 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 28 5230 Odense M	100 m²	340 m	08-11-2023	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	296 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	105 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	384 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	490 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	403 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	580 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	458 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	256 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu