Karsbækvej 11

Landejendom · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 37.460 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 37460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.133 kr/m².9.599.549 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.282.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2018Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	2,1 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	2,8 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	3,0 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	2,9 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	2,4 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	3,2 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,0 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	253 m²	3,5 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	30.830 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	4,1 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu