Bærmosehøjen 87

Villa · 200 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 889 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.402 kr/m².4.041.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering5.055.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2012Bygget
2011jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	101 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	111 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	311 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	24 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	77 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	71 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	101 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	253 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	64 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	219 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu