Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 23A

Villa · 160 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.908 kr/m².2.494.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.092.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,39 pct. siden mar. 2022
588k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.050.000 kr.I dag · vores estimat3.092.252 kr.Markedet · 1992646.560 kr.Markedet · 1993588.160 kr.Markedet · 1994805.120 kr.Markedet · 1995889.760 kr.Markedet · 1996856.480 kr.Markedet · 1997923.200 kr.Markedet · 19981.062.080 kr.Markedet · 19991.143.200 kr.Markedet · 20001.232.320 kr.Markedet · 20011.287.200 kr.Markedet · 20021.280.640 kr.Markedet · 20031.392.640 kr.Markedet · 20041.462.400 kr.Markedet · 20051.626.720 kr.Markedet · 20062.131.040 kr.Markedet · 20072.181.120 kr.Markedet · 20082.336.320 kr.Markedet · 20091.781.120 kr.Markedet · 20101.847.360 kr.Markedet · 20111.801.120 kr.Markedet · 20121.320.000 kr.Markedet · 20131.586.400 kr.Markedet · 20141.379.360 kr.Markedet · 20151.515.040 kr.Markedet · 20161.625.920 kr.Markedet · 20171.662.080 kr.Markedet · 20181.894.720 kr.Markedet · 20191.891.680 kr.Markedet · 20201.982.240 kr.Markedet · 20212.167.040 kr.Markedet · 20222.409.920 kr.Markedet · 20232.313.120 kr.Markedet · 20242.332.800 kr.Markedet · 20252.515.680 kr.Markedet · 20262.912.480 kr.Markedet · 20272.024.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.092.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²17 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²655 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²32 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²790 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²531 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²420 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²629 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²596 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²657 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²524 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden