Dannebrogsgade 54, 9700 Brønderslev — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.852 kr/m².1.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering706.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	47 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	40 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	64 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	80 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	181 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	356 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 73 9700 Brønderslev	129 m²	102 m	25-08-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	420 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	540 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	304 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu