Søbyggevej 1, Try, 9330 Dronninglund — Villa · 95 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.142 kr/m².1.017.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering884.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 884.221 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	4,4 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	4,3 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Tolstrupvej 30, Thorup 9330 Dronninglund	98 m²	4,6 km	05-11-2023	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	4,3 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	4,3 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	4,5 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	4,1 km	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	4,9 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Rosenhaven 17 9330 Dronninglund	90 m²	4,9 km	06-07-2025	1.515.000 kr.	16.833 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	4,3 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu