Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Smedegade 10

Villa · 112 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.367 kr/m².2.281.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 16.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.600.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,21 pct. siden jun. 2022
200k800k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.855.000 kr.I dag · vores estimat2.600.948 kr.Markedet · 1992401.072 kr.Markedet · 1993393.232 kr.Markedet · 1994550.704 kr.Markedet · 1995503.440 kr.Markedet · 1996661.808 kr.Markedet · 1997652.624 kr.Markedet · 1998738.416 kr.Markedet · 1999678.160 kr.Markedet · 2000954.576 kr.Markedet · 2001979.552 kr.Markedet · 20021.110.144 kr.Markedet · 20031.035.664 kr.Markedet · 20041.144.976 kr.Markedet · 20051.460.592 kr.Markedet · 20061.695.456 kr.Markedet · 20071.914.640 kr.Markedet · 20081.771.392 kr.Markedet · 20091.178.912 kr.Markedet · 20101.551.760 kr.Markedet · 20111.355.984 kr.Markedet · 20121.347.136 kr.Markedet · 20131.104.432 kr.Markedet · 20141.021.664 kr.Markedet · 20151.730.960 kr.Markedet · 20161.071.280 kr.Markedet · 20171.417.248 kr.Markedet · 20181.276.016 kr.Markedet · 20191.320.816 kr.Markedet · 20201.616.496 kr.Markedet · 20211.781.248 kr.Markedet · 20222.114.896 kr.Markedet · 20231.923.264 kr.Markedet · 20241.845.760 kr.Markedet · 20252.151.408 kr.Markedet · 20262.207.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 12
3390 Hundested		109 m²19 m31-01-20241.700.000 kr.15.596 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²193 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Nørregade 59
3390 Hundested		111 m²353 m19-07-20252.345.000 kr.21.126 kr./m²
Lynghøjvej 20
3390 Hundested		113 m²390 m26-05-20251.950.000 kr.17.257 kr./m²
L Frederiksensvej 3
3390 Hundested		113 m²392 m18-10-20252.800.000 kr.24.779 kr./m²
Ålestræde 4
3390 Hundested		115 m²337 m05-05-20251.975.000 kr.17.174 kr./m²
Steffensvej 3
3390 Hundested		114 m²415 m03-07-20252.755.000 kr.24.167 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²576 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Tjørnevej 3
3390 Hundested		117 m²313 m01-05-20262.016.000 kr.17.231 kr./m²
Steffensvej 4
3390 Hundested		108 m²407 m19-01-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden