Menu
For mæglere Log ind
Lokeshøj 40
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lokeshøj 40

Villa · 175 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
584 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.721 kr/m².3.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLokeshøj gns: 23.411 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.939 kr/m²+38,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering4.173.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,22 pct. siden jul. 2019
393k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019840.080 kr.22. dec. 20203.750.000 kr.12. feb. 20223.850.000 kr.14. okt. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat4.173.422 kr.Markedet · 1992802.900 kr.Markedet · 1993517.475 kr.Markedet · 1994850.675 kr.Markedet · 1995898.100 kr.Markedet · 1996830.025 kr.Markedet · 1997572.600 kr.Markedet · 19981.558.900 kr.Markedet · 19991.428.700 kr.Markedet · 20001.225.525 kr.Markedet · 20011.253.875 kr.Markedet · 20021.123.675 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20041.419.775 kr.Markedet · 20051.152.725 kr.Markedet · 20061.782.375 kr.Markedet · 20071.850.975 kr.Markedet · 20082.200.975 kr.Markedet · 20091.638.700 kr.Markedet · 20102.106.475 kr.Markedet · 20111.834.700 kr.Markedet · 20122.045.050 kr.Markedet · 20132.106.475 kr.Markedet · 20141.645.000 kr.Markedet · 20152.106.825 kr.Markedet · 20162.088.800 kr.Markedet · 20172.148.475 kr.Markedet · 20182.013.200 kr.Markedet · 20192.258.025 kr.Markedet · 20202.322.950 kr.Markedet · 20212.751.875 kr.Markedet · 20222.919.875 kr.Markedet · 20232.919.000 kr.Markedet · 20243.381.525 kr.Markedet · 20252.951.900 kr.Markedet · 20262.804.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
840.080 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
12. feb. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.173.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020840.080 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokeshøj 4
9230 Svenstrup J		169 m²122 m04-02-20253.670.000 kr.21.716 kr./m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²30 m31-05-20263.795.000 kr.24.484 kr./m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²30 m27-10-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Lokeshøj 50
9230 Svenstrup J		155 m²69 m06-11-20233.300.000 kr.21.290 kr./m²
Lokeshøj 36
9230 Svenstrup J		146 m²39 m28-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Lokeshøj 74
9230 Svenstrup J		148 m²136 m07-02-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		140 m²137 m29-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		140 m²143 m11-12-20242.820.000 kr.20.143 kr./m²
Lokeshøj 68
9230 Svenstrup J		135 m²86 m20-06-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Lokeshøj 72
9230 Svenstrup J		128 m²124 m01-07-20253.250.000 kr.25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden