Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 37, 1.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.650 kr/m².3.920.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.340 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.879.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,50 pct. siden feb. 2022
852k5,0M9,2M13,4M17,6M19921997200120052009201320172021202514. feb. 20221.713.000 kr.I dag · vores estimat3.879.945 kr.Markedet · 1992852.264 kr.Markedet · 19931.191.888 kr.Markedet · 19941.254.544 kr.Markedet · 1995955.682 kr.Markedet · 19971.402.462 kr.Markedet · 19981.398.902 kr.Markedet · 19991.431.654 kr.Markedet · 20002.117.132 kr.Markedet · 20011.587.582 kr.Markedet · 20021.463.338 kr.Markedet · 20031.934.860 kr.Markedet · 20042.137.780 kr.Markedet · 200517.636.774 kr.Markedet · 20063.859.930 kr.Markedet · 20073.361.174 kr.Markedet · 200816.510.212 kr.Markedet · 20092.938.424 kr.Markedet · 20102.649.708 kr.Markedet · 20112.611.794 kr.Markedet · 20124.351.032 kr.Markedet · 20132.978.474 kr.Markedet · 20144.188.162 kr.Markedet · 20153.362.242 kr.Markedet · 20163.204.000 kr.Markedet · 20172.920.268 kr.Markedet · 20184.000.906 kr.Markedet · 20193.851.030 kr.Markedet · 20204.227.500 kr.Markedet · 20214.955.164 kr.Markedet · 20224.346.582 kr.Markedet · 20233.757.758 kr.Markedet · 20244.085.278 kr.Markedet · 20254.593.468 kr.Markedet · 20264.663.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.713.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte1.713.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²123 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Tietgens Allé 33, st. tv
5230 Odense M		91 m²38 m06-11-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Tietgens Allé 33, 1. tv
5230 Odense M		90 m²38 m05-02-20261.775.000 kr.19.722 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²416 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²613 m29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²228 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²760 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²416 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²613 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²366 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden