Stenvej 28, Smidstrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 3.137 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 95 m².3.130.630 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.042.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	115 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	406 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	884 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	538 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	538 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,0 km	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	786 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Englodsvej 33, Smidstrup 3250 Gilleleje	93 m²	964 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	45.699 kr./m²
Tinkerup Strandvej 81 3250 Gilleleje	97 m²	1,1 km	27-01-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Breine-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	891 m	30-07-2026	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu