Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Torupvej 58

Villa · 135 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².2.271.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.423.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden aug. 2025
136k770k1,4M2,0M2,7M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.423.322 kr.Markedet · 1992766.665 kr.Markedet · 1993623.025 kr.Markedet · 1994164.565 kr.Markedet · 1995676.215 kr.Markedet · 1996176.715 kr.Markedet · 1997603.855 kr.Markedet · 1998215.325 kr.Markedet · 19991.258.335 kr.Markedet · 2000489.915 kr.Markedet · 20011.235.520 kr.Markedet · 2002798.255 kr.Markedet · 2003920.160 kr.Markedet · 2004949.320 kr.Markedet · 20051.225.125 kr.Markedet · 20061.294.650 kr.Markedet · 20071.335.150 kr.Markedet · 20082.068.605 kr.Markedet · 20091.314.765 kr.Markedet · 20101.314.225 kr.Markedet · 20111.445.040 kr.Markedet · 20121.200.825 kr.Markedet · 20131.298.025 kr.Markedet · 2014679.995 kr.Markedet · 2015777.060 kr.Markedet · 20161.119.960 kr.Markedet · 20171.557.225 kr.Markedet · 2018841.995 kr.Markedet · 20191.310.985 kr.Markedet · 20201.723.275 kr.Markedet · 20212.169.585 kr.Markedet · 20222.086.425 kr.Markedet · 20232.083.455 kr.Markedet · 20242.084.535 kr.Markedet · 20252.670.975 kr.Markedet · 20261.864.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.423.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstelunden 5
8722 Hedensted		135 m²630 m09-10-20231.550.000 kr.11.481 kr./m²
Hvedelunden 9
8722 Hedensted		136 m²631 m10-10-20232.250.000 kr.16.544 kr./m²
Rørkærvej 42
8722 Hedensted		134 m²737 m04-06-20242.250.000 kr.16.791 kr./m²
Rørkærvej 76
8722 Hedensted		133 m²713 m30-04-20242.395.000 kr.18.008 kr./m²
Gartnervænget 2
8722 Hedensted		133 m²747 m10-04-20241.650.000 kr.12.406 kr./m²
Egernvej 46
8722 Hedensted		148 m²184 m16-10-20253.340.000 kr.22.568 kr./m²
Solsiden 30
8722 Hedensted		136 m²897 m10-11-20232.440.000 kr.17.941 kr./m²
Grønnevang 16
8722 Hedensted		131 m²756 m21-05-20242.551.000 kr.19.473 kr./m²
Fogedvænget 142
8722 Hedensted		136 m²1,0 km30-01-20242.100.000 kr.15.441 kr./m²
Østre Ringgade 5
8722 Hedensted		142 m²710 m24-02-20252.185.000 kr.15.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden