Præstelunden 16, 8722 Hedensted — Villa · 189 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.767 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 12.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.760.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 5 8722 Hedensted	135 m²	118 m	09-10-2023	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	121 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	326 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	443 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	340 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	500 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Fejringhusvej 36 8722 Hedensted	191 m²	670 m	14-04-2024	3.260.000 kr.	17.068 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	254 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	216 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	558 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu