Prisvurdering · 8722 Hedensted

Præstegårdsvej 37

Villa · 187 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².2.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.604.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	296 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	50 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	314 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Torupvej 58 8722 Hedensted	189 m²	510 m	27-05-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	490 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	457 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	346 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	283 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	543 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	388 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu