Hvedelunden 31

Villa · 183 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.099 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedelunden gns: 17.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²+6,40 pct.
3Vores vurdering3.318.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	132 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	85 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Hvedelunden 9 8722 Hedensted	136 m²	108 m	10-10-2023	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	451 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Egernvej 22 8722 Hedensted	185 m²	627 m	02-11-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	500 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Myntevej 25 8722 Hedensted	183 m²	813 m	03-12-2024	3.895.000 kr.	21.284 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	558 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	654 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Rådyrvej 14 8722 Hedensted	180 m²	702 m	04-02-2025	3.625.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu