Lars Madsensvej 12

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.747 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.609 kr/m².2.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.824.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2021feb.Ejerskifte750.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 3300 Frederiksværk	82 m²	296 m	13-03-2025	1.915.000 kr.	23.354 kr./m²
Myretuevej 37 3300 Frederiksværk	84 m²	566 m	14-05-2024	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Skovskadevej 7 3300 Frederiksværk	91 m²	200 m	04-11-2024	1.775.000 kr.	19.505 kr./m²
Carolinevej 7B 3300 Frederiksværk	91 m²	217 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	759 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	963 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Hedelærkevej 13 3300 Frederiksværk	86 m²	777 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	757 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	757 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	705 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu