Markgade 33, 6270 Tønder — Villa · 107 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 466 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.687 kr/m².1.203.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkgade gns: 8.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering956.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markgade 13 6270 Tønder	195 m²	226 m	29-01-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Markgade 12A 6270 Tønder	213 m²	204 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	243 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	224 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	90 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	279 m	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	555 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	40 m	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	899 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	1,3 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu