Granlygårdsvej 28

Fritidshus · 66 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.279 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 25.305 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.595.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	272 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	106 m²	124 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	102 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	341 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	342 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	569 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	267 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	631 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	215 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Udmarken 6 4400 Kalundborg	69 m²	849 m	04-03-2026	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu