Spaniensvej 11, Havsted

Landejendom · 203 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 19.942 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 19942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.356 kr/m².13.443.951 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.873.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987Ombygning
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	1,5 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	4,6 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	3,1 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Hornsevej 6 6372 Bylderup-Bov	160 m²	5,3 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	151.875 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	6,9 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	11,7 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	13,8 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	13,3 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	12,1 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Grænsevejen 124, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	157 m²	15,4 km	22-01-2025	10.228.182 kr.	65.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu