Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Danasvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 505 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.764.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden apr. 1992
270k728k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1992270.000 kr.31. maj 2001541.180 kr.14. jul. 20031.275.000 kr.30. apr. 20221.545.000 kr.I dag · vores estimat1.764.767 kr.Markedet · 1992556.068 kr.Markedet · 1993498.554 kr.Markedet · 1994645.170 kr.Markedet · 1995600.321 kr.Markedet · 1996567.094 kr.Markedet · 1997840.211 kr.Markedet · 1998715.945 kr.Markedet · 1999863.008 kr.Markedet · 20001.037.040 kr.Markedet · 2001857.495 kr.Markedet · 20021.140.744 kr.Markedet · 20031.105.729 kr.Markedet · 20041.247.726 kr.Markedet · 20051.347.258 kr.Markedet · 20061.262.477 kr.Markedet · 2007899.662 kr.Markedet · 20081.714.692 kr.Markedet · 20091.692.640 kr.Markedet · 20101.715.735 kr.Markedet · 2011894.298 kr.Markedet · 20121.396.875 kr.Markedet · 20131.137.168 kr.Markedet · 2014582.739 kr.Markedet · 2015894.894 kr.Markedet · 2016989.807 kr.Markedet · 2017954.643 kr.Markedet · 20181.300.919 kr.Markedet · 20191.162.349 kr.Markedet · 20201.396.875 kr.Markedet · 20211.549.451 kr.Markedet · 20221.632.146 kr.Markedet · 20231.771.908 kr.Markedet · 20241.927.017 kr.Markedet · 20251.717.225 kr.Markedet · 20261.537.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg
270.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg
541.180 kr.
14. jul. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.764.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2001majEjerskifte541.180 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte270.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 2
4293 Dianalund		150 m²154 m30-09-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Sømosevej 20
4293 Dianalund		150 m²304 m10-02-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Rønnebærvej 6
4293 Dianalund		152 m²380 m18-12-20252.425.000 kr.15.954 kr./m²
Lærkevej 1
4293 Dianalund		150 m²540 m11-02-20241.940.000 kr.12.933 kr./m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²634 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Rosenvej 3C
4293 Dianalund		139 m²207 m20-11-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²725 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²657 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Søndermarksvej 4
4293 Dianalund		136 m²285 m26-05-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Fyrrevænget 21
4293 Dianalund		150 m²958 m22-11-20231.625.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden