Præstekærvej 18

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.911 kr/m².4.259.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstekærvej gns: 26.935 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.944.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.944.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	159 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	56 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	133 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	222 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	373 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Humlekærgård 10 4600 Køge	168 m²	521 m	22-05-2026	6.410.000 kr.	38.155 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	431 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	492 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	446 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	279 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu