Veddelev Bygade 67, Veddelev

Villa · 169 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 8.749 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 8749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 169 m².6.958.744 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.355.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-44,79 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte7.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte7.900.000 kr.
1999nov.Ejerskifte900.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	74 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	121 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 66, Veddelev 4000 Roskilde	130 m²	82 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	258 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 55, Veddelev 4000 Roskilde	100 m²	171 m	30-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	209 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	603 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	402 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev 4000 Roskilde	179 m²	314 m	31-08-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	290 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu