Kildebakkerne 31

Fritidshus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.631 kr/m².1.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 20.227 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.722.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	167 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Kildebakkerne 8 3310 Ølsted	105 m²	170 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	79 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Kildebakkerne 22 3310 Ølsted	125 m²	113 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	93 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	252 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	197 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Blåhatvej 28 3310 Ølsted	86 m²	479 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	233 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	817 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu