Fæbyvej 56

Villa · 99 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.430 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.138 kr/m².1.151.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	2,1 km	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	2,1 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	2,1 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	2,5 km	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	2,4 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	2,3 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	3,3 km	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	3,6 km	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	3,8 km	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	2,4 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu